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央行这波逆回购操作,给楼市注入一剂“强心针”,两类人受益!

作者:admin发布时间:2020-09-15分类:房产经纪浏览:11评论:0


导读:原标题:央行这波逆回购操作,给楼市注入一剂“强心针”,两类人受益!最近,随着各地企业复工复产,人们的生产生活逐步回归正常,但...
原标题:央行这波逆回购操作,给楼市注入一剂“强心针”,两类人受益!

最近,随着各地企业复工复产,人们的生产生活逐步回归正常,但是对很多企业来讲,业绩下滑,利润不佳,也是各种挣扎。 放眼全国市场,整体经济乏力,动能不足,尤其在股市、楼市、服务业体现的淋漓尽致。

但就在近日:国家召开中共中央政治局会议, 内容中明确提出推行积极的财政政策,适当提高财政赤字,发行特别国债,增加地方政府专项债券规模,引导贷款市场利率下行,保持流动性合理充裕。

但就在近日:国家召开中共中央政治局会议, 内容中明确提出推行积极的财政政策,适当提高财政赤字,发行特别国债,增加地方政府专项债券规模,引导贷款市场利率下行,保持流动性合理充裕。

此消息一出,紧接着马上就出台了利好政策,而且是超预期的。就在今天上午,央行发布公告称,接下来开展为期7天200亿元的逆回购操作,中标利率为2.2%,该利率较2.11央行7天期1000亿元逆回购操作利率降低20个基点。

央行这波逆回购操作,给楼市注入一剂“强心针”,两类人受益!

这意味着什么?易居研究院专家严跃进认为,此次央行降息具有很强的信号意义,以当前利率市场化改革来看,包括LPR等一些利率有进一步下调可能。无论是短期还是中长期,对房地产市场来讲,有助于降低房企融资成本,对购房者来说,房贷成本也会进一步降低。

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无独有偶,中原地产首席分析师张大伟也谈到,“房住不炒”的背景下,降息有助于房地产市场稳定。

为什么此消息威力诱惑力如此之大?因为LPR下调1年期是10个点,5年期是5个点,但是这次预估LPR有可能下调20个点,如果说1年期和5年期的LPR都按同等比例下调,那房贷会少还不少, 对于很多有房贷的人来讲那确实很不错。尤其刚需购房者可以趁机上车。

其次据人民法院公告网搜索“房地产”破产文书显示,2020年全国房企破产高达200多家,所以可想而知房企们的压力有多大, 这个政策对房企来讲就是天大的利好,资金有回流,可能会让即将破产的房企死而复生。

那央行利好政策的释放是不是就意味着房价要开启上涨模式,其实不然,银保监会副主席周亮前段时间特别强调:坚决落实“房住不炒”要求,促进房地产市场的平稳健康发展。

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所以大家一定要认清形势,“房住不炒”是大背景,这是基本点,然后政策利好是调节工具,目的主要以稳为主,这点绝不可忽略。炒房者来讲还是靠边站,未来别期望有大涨,也别期望有大跌然后抄底入手。

刚需购房者看过来:今年的货币宽松政策后期可能还会持续,所以持续关注政策动态,伺机入手,不仅要买对房,而且要少花钱,这点很重要,尤其对于目前现金流为王的时代,一定手头还是留点备用金才行。

标签:房住年期楼市政策市场强心针房企类人操作注入央行逆回购利率周亮


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