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房贷没有批下来,首付款能退吗?这2点情况是有区别的

作者:admin发布时间:2020-09-15分类:房产经纪浏览:11评论:0


导读:原标题:房贷没有批下来,首付款能退吗?这2点情况是有区别的对于很多人来说房子是刚需,所以很多人咬牙也要买一套房子,但是房价太...
原标题:房贷没有批下来,首付款能退吗?这2点情况是有区别的

对于很多人来说房子是刚需,所以很多人咬牙也要买一套房子,但是房价太高了,已经到了很多人都承受不起的地步了,那在这种情况下,大部分人都是选择按揭买房的,就是付个首付然后贷款买房。

贷款买房确实是很多人的选择,但是想要贷款也不是那么容易的,如果贷款批不下来,大家又付了定金怎么办,会不会定金就不退了呢?

房贷没有批下来,首付款能退吗?这2点情况是有区别的

对于这个问题主要分为两种情况,接下来我们就一起来看一下吧:

1、不批贷款与个人无关

如果贷款没有批下来,原因是在于银行,就是银行资金周转的问题导致贷款未批的情况,这个是属于银行的责任的,与个人无关,那在这种情况下,房地产商必须无偿的归还大家的定金,在这里需要提醒大家的是,在签订合同的时候,一定要注明贷款批不下来的处理方式,内容越详细越好。

房贷没有批下来,首付款能退吗?这2点情况是有区别的

2、不批贷款是个人原因

如果贷款没有批下来,原因是在于个人,就是个人不符合贷款的情况、信用记录不好等等,当这种情发生时,贷款不批的责任就需要个人承担,那在这种情况下,定价还是会返还给大家的,不过大家需要承担一定的违约金

这两种情况都是贷款问题导致的,如果贷款没有审批通过,那么要延迟买房不说,可能还要与开发商产生纠纷,到时候损失金钱、浪费时间还是有可能的,那在这种情况下,建议大家在买房之前,先到银行评估一下自己能否申请的了房贷。

标签:情况贷款个人银行定金问题刚需责任原因房价房贷


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