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5年后,“100万房子”与“100万存款”留哪个更好?来看行家分析

作者:admin发布时间:2020-10-17分类:房产经纪浏览:10评论:0


导读:原标题:5年后,“100万房子”与“100万存款”留哪个更好?来看行家分析当前对于许多家庭来说,房产是家庭的重要资产,房产代...
原标题:5年后,“100万房子”与“100万存款”留哪个更好?来看行家分析

当前对于许多家庭来说,房产是家庭的重要资产,房产代表财富。现在我们面临着两个更现实的问题。一边是房价上升到一个相对高位,一边是随着积蓄增多,现金不断贬值。是将现金兑换为房产,还是将现金投资于其他渠道?这是当前许多家庭面临的困境。“100万房产”和“100万存款”留哪个5年后更好?来看内行人分析。

5年后,“100万房子”与“100万存款”留哪个更好?来看行家分析

先来看看未来5年,“房产”和“存款”大概率面临的两个主要问题。第一个关键问题:房价是涨还是跌?随着棚改的退去,可以看出,以前占棚屋改革比例较高的城市将面临住房需求的急剧下降。因此结论是:未来五年房价大幅上涨的可能性将大大降低。在早期出现泡沫的某些地区,房价在未来还会处于一个较长时间的消化期。

5年后,“100万房子”与“100万存款”留哪个更好?来看行家分析

第二个问题,货币贬值速度会下降吗?多年来,M2与经济的高速增长保持同步,并且长期以来年增长率一直保持在两位数以上。随着经济增长率调整为中等速度,作为同步的M2也会降速。从2017年2018年的两年开始,货币增长率迅速下降,跌破两位数。根据这种趋势,货币增长虽然中间可能会重复,但总体上继续下行趋势已定。

5年后,“100万房子”与“100万存款”留哪个更好?来看行家分析

现在留“100万房产”还是“100万存款”,5年后哪个更好?内行人建议,对于那些工业基础薄弱,转型效率低下的城市,经济发展水平相对滞后,没有就业岗位必然导致人口留不住。在住房需求持续下降的情况下,房价在较长时间内滞涨或者调整概率较大。房屋不仅不能增加价值,而且还可能面临减值。对于此类城市,最好“保留存款”。

而对于教育、医疗、科技等优质资源集中的城市,人口的吸引力将继续存在,住房需求会进一步保持。加上城市居民的改善需求,房价将被推高。未来五年房价翻番也不是不可能。如果你在这类城市有房产,建议保留房产。

标签:存款房价行家房产房子城市需求年增长率问题住房内行人货币


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