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为何户均达1.05,不缺房了,房企还拼命建房?潘石屹的话一语中的

作者:admin发布时间:2021-01-08分类:房产经纪浏览:23评论:0


导读:原标题:为何户均达1.05,不缺房了,房企还拼命建房?潘石屹的话一语中的买房这件事十年前就比较困难,十年过去了买房这件事情的...
原标题:为何户均达1.05,不缺房了,房企还拼命建房?潘石屹的话一语中的

买房这件事十年前就比较困难,十年过去了买房这件事情的难度没有降低,反而增加了。在房地产市场野蛮生长的这十几年时间里面,我国房子的数量以及房子的价格都在不断的增加。房地产市场大建设时期已经过去了,已经进入下一个发展周期。

为何户均达1.05,不缺房了,房企还拼命建房?潘石屹的话一语中的

预计到2021年我国户均将达到1.05套左右

在好几年前,国家信息中心就我国房地产市场发表过一份统计数据,报告显示截止到2012年的时候,我国城镇地区的住宅存量大概在2.2亿套到2.5亿套。根据报告显示,当时我国城镇人口数量是7.12亿,城镇地区居民家庭数量达到2.36亿户。根据这两个数据,能够大概的得出我国城镇户均住房套数大概在0.94套左右。

从目前的发展情况能够看出,我国人均住户1套多的目标已经提前实现了,预计在2021年的时候,我国的户均将达到1.05套左右。因此,有专家表示,我国早就已经不缺房子了,人均居住面积已经达到了36平方米。但是我国住宅产品的供应以及人口变化之间的实际被忽视了,这两者之间的差距很大。

从上面这两段话中,我们能够看出中国早就已经不缺房子了。但是不缺房子不是关键,关键的是楼市降温之后,大家的购房情绪降低,愿意购买房子的人越来越少了。为何会这样呢?其实是因为在国家政策的作用下,房子的保值属性降低了,所以大家对于房产投资变得谨慎。

为何户均达1.05,不缺房了,房企还拼命建房?潘石屹的话一语中的

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为何我国户均达到1.05套,没人愿意买房,但是开发商还一直建房?潘石屹的话一语中的

潘石屹从事的就是房地产相关的工作,所以对房地产市场的发展有着自己的看法,在潘石屹看来我国的房子已经过剩了。而中国的空置房屋之所以会那么多,主要是因为我国的房产主要都集中在有钱人手里。

其实一个家庭拥有一套房子就够住了,但是前几年房价不断攀升,房子的溢价空间增大,所以大家将房子当做了一种投资工具。因此很多有钱人手里都有好几套房子,自己住不到房子自然就会空在那里。为何中国不缺房子,但是开发商还在拼命建房子呢?

潘石屹认为主要是人们的“贪欲”导致的。开发商之所以会拼命的建房,主要是因为人们在不停的买房子。人们之所以会不停的买房子,是因为“人们的贪欲”。虽然房地产市场不断发展的这些年,中国早就不缺房子了,但是市场上的这些房子还没有满足“人们的贪欲”,所以开发商才会不断的建房。

为何户均达1.05,不缺房了,房企还拼命建房?潘石屹的话一语中的

其实在笔者看来,潘石屹说的还是有些道理的,但是笔者认为还有其他的原因在。比如:开发商之所以会这么拼命的建房,其实只是为了“活下去”。根据相关的数据显示,2020年房企将会有6.1万亿的债务到期,只有拼命的建房才能够“自救”,才能够取得“一线生机”。

标签:房企房子房地产市场我国潘石屹户均发展降低中国贪欲开发商房地产


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