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房产证过户手续费是多少?房产证过户手续费如何计算

作者:admin发布时间:2021-01-11分类:房产经纪浏览:19评论:0


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房产证过户手续费是多少?房产证过户手续费如何计算

房屋过户简单来说是指把房屋变成另一个人的,一般在此过程需要缴纳一定的费用,房产过户会有不同情形,例如通过继承性的房产过户,赠与的,二交易的过户等,不同的情形的费用计算方式也不同。

首先,房屋过户手续费分为两种情况:政策性收费以及通过中介来收费。 政策性收费包括:

1:契税,非普通住宅,房屋评估价乘以3%,普通住宅,90平以下到,收取房屋评估价的10%,住房面积大于90小于144平方米的,收取评估价的1.5%;

2:营业税,购入不超过5年的,缴纳评估价的5.6%,普通住宅购入5年以上的可以免交营业税。非普通住宅且购入5年以上(现购入价减去原来买入价)乘以5.55%;

3:房屋交易税,每平米的房屋建筑面积六元;

4:个人收入所得税,等于房屋出售价的1%;

5:印花税,评估价乘以0.1%;

6:房产证工本费,85元;

7:交易评估费等于评估费乘以3%税率;

8:土地证工本费,105元每本。

中介交易:

1,交易中介费:成交价乘以1%;

2,房产权代办费为每证100元。

交易过户时买卖双方需要缴纳税费:

1:卖方,个人所得税,房产交易盈利部分的20%,房款乘以1%(在房产证满5年并且是住房可以免交),交易费,每平米3元,印花税,房款乘以0.05%,营业税,差价(买入与卖出的价格)乘以5.5%;

2:买方,契税,印花税,营业税,交易费每平米三元,绘测费每平米1.36元,权属登记费以及取证费,一般情况下在两百元之内。

此外另添房产过户流程参考,签订房地产买卖合同,提供买方身份证原件及复印件、户口本。卖方,身份证及复印件,户口本,结婚证,土地证,房屋买卖合同,房产证。注意:双方当事人一定亲自到当地房屋产权登记部门当场签字,过户后20个工作日拿新房产证。

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标签:星辉娱乐总代理过户费如何交易房屋评估价


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