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银行永远不会告诉你的还贷方式,这样还贷,可以帮你省下几十万

作者:admin发布时间:2021-02-17分类:房产经纪浏览:8评论:0


导读:原标题:银行永远不会告诉你的还贷方式,这样还贷,可以帮你省下几十万每个人买房都要经历一系列繁琐又谨慎的步骤,当你终于走到最后...
原标题:银行永远不会告诉你的还贷方式,这样还贷,可以帮你省下几十万

每个人买房都要经历一系列繁琐又谨慎的步骤,当你终于走到最后,准备去银行申请贷款,然后满心喜悦和天真的把所有事宜托付给了中介代理人,听ta向你陈述着多么划算的方案,殊不知已经在无形之中多花了好几十万的钱,当你在未来二三十年感受到其带来的影响时,那真是哑巴吃黄连——有苦难言了。

银行永远不会告诉你的还贷方式,这样还贷,可以帮你省下几十万

目前为止,你可以选择的购房贷款有以下三种途径:公积金贷款,商业贷款以及组合型贷款。而不管你选择了哪种途径,所要面对的还款方式都只有等额本息和本金还款这两种。这两种还款方式的区别就在于它们的算法不同,而还款期限越长,你能感受到的利润差距也就越大。那么我们先来说说什么是等额本金还款,它的意思是每个月都分摊一部分本金,同时结清上一还款日与本还款日之间生出的那部分利息,以此类推,以后每个月的还款额度是逐渐减少的。

银行永远不会告诉你的还贷方式,这样还贷,可以帮你省下几十万

其次,我们来看看等额本息还款法又该怎么解释,它的算法会更加麻烦一些,其最终目的是保证每个月的本金与利息之和的汇总数目始终保持不变。如果不是贷款人特意要求,银行就会一般默认选择等额本息还款法,其中的原因非常明显,那便是可以多收利息,特别是本金越多,甚至可以获得几十万的利润差。

知己知彼,方能百战不殆,从选房到贷款,购房路漫漫,走每一步都需要小心谨慎,当然,如果你的钱多如流水,就可以不用在意这些小细节啦。

标签:还贷还款贷款本金利息方式购房利润算法等额本息还款日银行


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